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如果宅基地买卖没有签订合同的话是没有法律效力的，这样的话是不受法律保护，所以必签订的。 二、宅基地买卖合同无效的情形 1、关于村房屋出卖给城镇居民或外村村民的房屋买卖合。导读:宅基地的话其实我们大家都知道在村中属于特别的土地，因为这一类土地的话都是民用来建造房子用的，所以称之为宅基地，现在这个的话对于宅基地买卖也是在村掀起了一股热。
来源：衡南县日报